五礦地產(chǎn)有限公司（0230.HK）3月27日披露2017年全年業(yè)績(jī)，年內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)綜合收入119.4億港元，同比增長(zhǎng)3.1%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約14.5億港元，大幅增長(zhǎng)45.3%，利潤(rùn)率同比增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)至12.1%。

    整體毛利率大增至34.3%，股東應(yīng)占利潤(rùn)大增39.2%

    五礦地產(chǎn)2017年業(yè)績(jī)飄紅，主要得益于公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量持續(xù)改善和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率大幅增加。在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控深入、企業(yè)普遍“增收不增利”的背景下，由于公司著力打造的高利潤(rùn)產(chǎn)品銷售火爆并結(jié)轉(zhuǎn)入賬，2017年全年，五礦地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)毛利40.9億港元，整體毛利率大幅增長(zhǎng)至34.3%；股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)到7.13億港元，大幅增長(zhǎng)39.2%；每股盈利為21.3港仙。

    受益于盈利增長(zhǎng)，五礦地產(chǎn)宣布派發(fā)末期股息每股6.0港仙，同比增長(zhǎng)50%。

    五礦地產(chǎn)在大力拓展業(yè)務(wù)的同時(shí)，也積極開展財(cái)務(wù)籌劃，不斷拓寬融資渠道，公司財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。截至2017年底，公司的凈資產(chǎn)（含小股東及永續(xù)債）達(dá)到136.0億港元，同比增長(zhǎng)59.1%；持有現(xiàn)金及銀行存款為62.6億港元，同比增長(zhǎng)10.3%；另有約45.4億港元的銀行授信額度尚未使用，運(yùn)營(yíng)資本充足。

    開拓武漢、南京市場(chǎng)，研發(fā)“瀾悅”、“萬(wàn)境”產(chǎn)品系列

    回顧2017年，五礦地產(chǎn)在新城市進(jìn)入、產(chǎn)品研發(fā)、品牌建設(shè)、項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)、資金安排、ERP系統(tǒng)推進(jìn)等方面進(jìn)行了極大的投入，并取得了可喜的成果。

    2017年，五礦地產(chǎn)成功進(jìn)入武漢市場(chǎng)，先后競(jìng)得武漢盤龍城地塊和江夏地塊，鞏固了公司在華中區(qū)域的戰(zhàn)略布局。同時(shí)，又以合資方式獲取了南京浦口地塊及河西地塊，補(bǔ)充了在華東區(qū)域的土地儲(chǔ)備。截至2017年底，公司土地儲(chǔ)備約為386萬(wàn)平方米，以貨值計(jì)，約65%的土地儲(chǔ)備分布在一線及核心二線城市。

    與此同時(shí)，五礦地產(chǎn)大膽創(chuàng)新，積極研發(fā)新產(chǎn)品系列，在原有“金城”產(chǎn)品系上，研發(fā)出城市輕奢低密的“瀾悅”以及城市山水人居的“萬(wàn)境”兩大系列，形成五礦地產(chǎn)三大住宅產(chǎn)品系列。

    去年底，五礦地產(chǎn)召開了以“新時(shí)代的城市理想”為主題的品牌發(fā)布會(huì)，確立了以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)、多領(lǐng)域建筑安裝為兩翼，資產(chǎn)管理、地產(chǎn)服務(wù)和地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)為支撐的經(jīng)營(yíng)格局，以及覆蓋環(huán)渤海城市群、長(zhǎng)三角城市群、粵港澳大灣區(qū)城市群、中部城市群、成渝城市群等多個(gè)城市和地區(qū)的全國(guó)布局。

    五礦地產(chǎn)副主席兼董事總經(jīng)理何劍波表示：“展望未來，隨著調(diào)控政策由一、二線城市向三、四線城市深入，公司將適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，持續(xù)深化在核心城市的戰(zhàn)略布局，積極探索從單純的房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為城市運(yùn)營(yíng)商的發(fā)展路線，及早謀劃布局，搶占發(fā)展先機(jī)。”