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通江資本以產業協同思維 助力教育綜合體發展

2018-05-21 16:21  來源:證券日報網 王麗新

    據國家統計局數據顯示,我國城鎮居民人均教育文化類消費支出,在近幾年始終保持7%以上增長速度,截至2017年第四季度達到2847元,在過去四年內共完成了43.2%的增長。而教育綜合體,作為基于全面化素質教育的現實體現,目前正成為我國教育產業發展的又一重點方向。

    某知名教育機構發布《中國家庭素質教育消費報告》顯示,在教育需求群體中,有近85%的家庭愿意選擇教育綜合體這類校外教育機構。在此推動下,諸多企業紛紛入局教育綜合體,從資本、地產多個角度,切入教育綜合體發展。據悉,我國目前已有超過100家,面積在1000平方米以上的教育綜合體大樓,未來該數量還有進一步增長的可能。

    未成熟商業模式制約教育綜合體發展

    初具規模的教育綜合體,目前正越來越受到消費者青睞,然而在部分投資機構眼中,這片藍海卻依舊存在著不小的問題。

    相對歐美成熟的綜合教育體系,我國教育綜合體仍處于發展初期階段。據部分知名投資機構在開展調研后表示,國內許多教育綜合體平臺依舊處于虧損或薄利的邊緣,究其根本,一方面與資源協調不善有關,一方面也與人才稀缺、商業模式運營經驗不足有關。

    從成本控制角度看,教育綜合體采取整體租賃,因此能一定程度壓低租金均價。但隨著部分平臺內容不斷更新變化,使教室空置、器材閑置等情況不斷出現,資源運作效率被不斷拉低,最終造成成本支出未減反增。

    其次,隨著多類教育機構及教育內容的入駐,在未形成統一品牌之前,極易造成教育綜合體內部競爭,削弱對外形象,也浪費了教育內容互補優勢。此外,由于缺乏非教育領域運營經驗,部分周邊消費產業正漸漸成為教育機構附屬品,并未形成產業之間良好互動,由此或將逐步拖累教育綜合體整體運營效率。

    通江資本教育領域負責人侯凱表示,商業模式的成功轉變,往往在迎合市場的同時,也需添加運營者對行業的思考。教育綜合體是一種全新的商業模式,運營者需對服務業、商業地產、消費產業等有深度的認識,只有在常規教育機構運營模式之上,借助多方資源力量,添加契合教育綜合體的全面發展規劃,方能真正帶領教育綜合體走出發展瓶頸,最大程度發揮整合優勢。

    投資機構助力產業協同模式開展

    從某種角度看,教育綜合體與大型商場有異曲同工之妙。運營者一方面需要以不同層次、不同角度,貼近消費者需求,提升消費體驗,同時還要打造場內產品的良性互動,形成同類產品的良性比較以及周邊產品的及時互補。這一思路,或許對教育綜合體的發展亦有可借鑒之處。

    侯凱認為,當前教育綜合體的經營邏輯,主要分為素質教育綜合平臺以及通過教育帶動其他業態的“大商場”。無論是哪種經營方向,實則都涉獵了多種產業的合作經營,因此產業協同思維或許能根治教育綜合體的發展癥結。在產業協同思維下,運營方一方面需注重教育內容的配搭,把控綜合教育質量,構建完整的素質教育培養體系,最大程度滿足學員多方面教育需求;另一方面,運營方需加大人才培養力度,構筑多類產業協同管理模式,深度匹配入駐機構與綜合體運營模式相契合,形成多贏局面,真正將教育綜合體打造為一個整體產業。

    或許在教育從業者眼中,涉足非教育產業內容并非易事,但對于長期從事產業整合的投資機構而言,教育綜合體的產業協同或許正是機遇所在。投資機構以資本優勢及產業發展經驗,不僅能高效助力教育綜合體開展商業模式整改,為平臺形成更多的資源引流,還能推動消費產業、服務產業等諸多內容融入,提高消費者的消費時長及增加消費粘性,提升資本利用效率,讓投資機構與教育綜合體相互助力。

    目前,諸多機構已率先開展教育綜合體產業協同發展,新東方、好未來等知名教育機構,通過自有內容入駐平臺,形成完善的體系內部資源配合,打造整體品牌形象,改善消費者平臺空間體驗。通江資本目前也在積極挖掘教育綜合體發展潛力,通過借鑒國內外優質產業及運營模式,探索國內教育機構、消費產業入駐及協同發展模式,力求最大程度發揮教育綜合體優勢。

-證券日報網

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