本報記者 王鏡茹

    2023年深圳辦公樓市場穩健復蘇，需求的結構性改善將承托大量新增供應壓力，預期2024年凈吸納量將有較大幅度增長。

    仲量聯行深圳董事總經理夏春毅表示：“針對房地產行業，更多金融‘組合拳’發力見效，將有力促進房地產市場平穩發展，幫助恢復市場信心，從而提振經濟復蘇動力。2024年，深圳將在轉方式、調結構、提質量、增效益上積極進取，促進高質量發展，不斷鞏固穩中向好基礎。”

    在宏觀調控政策效應逐步顯現，經濟回穩向上態勢明顯但復蘇并不均衡的背景下，企業延續審慎的經營策略，通過注重降本增效改善經營狀況。在不動產戰略方面，成本控制依然是企業的第一要務。自用型總部的供應量及其去化較2022年減少以及企業減少新設立與擴租計劃、更傾向選擇續租等因素，導致深圳辦公樓市場2023年凈吸納量較上年有所減少，約為48萬平方米。

    仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出：“企業有望把握結構性機會，相機審慎調整商業經營策略。需求壓力的持續緩解助力深圳辦公樓市場筑牢修復基礎，預期新一年深圳辦公樓市場的凈吸納量相較2023年將有較大幅度增長，除租賃型吸納將繼續保持一定增長外，總部自用型項目吸納或將貢獻良多。”

（編輯 上官夢露）