5月28日上午，上海證券報記者獲悉，上海地區已有部分銀行開始按照最新政策執行房貸利率及首付比例，公積金貸款也已同步調整。

    “現在購買首套房，商業性個人住房貸款利率下限已經調整為不低于LPR減45個基點，調整后的5年期以上房貸利率下限是3.5%，最低首付比例降至20%。”一名上海地區的工商銀行房貸經理告訴記者，如果是購買二套房，要具體看購房所在的區域，有一定的限制條件。

    浦發銀行上海某支行的房貸經理亦稱，該行自5月28日開始按照最新發布的政策執行，首套房貸利率為3.5%，首付比例為20%，公積金貸款細則也已同步調整。

    不過，也有部分銀行網點的房貸經理反饋稱，目前還在等行里細則出臺，后續具體如何執行還有待進一步明確，但是預計很快就會調整。

    上海樓市新政甫一宣布，中國人民銀行上海總部就于5月27日傍晚發文明確具體細則。根據上海市政府調控要求，中國人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局調整了上海市商業性個人住房貸款最低首付款比例，上海市市場利率定價自律機制調整了上海市商業性個人住房貸款利率下限，自5月28日起施行。細則同時強調，銀行業金融機構可根據要求，結合經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

    據了解，此次調整前，上海地區首套房商貸利率最低為3.85%（LPR減10個基點），調整至3.5%的利率后，以100萬元貸款本金、30年等額本息償還方式計算，購房者可節省利息成本約7.11萬元。