一邊高喊活下去一邊瘋狂拿地的萬科，一直處于輿論的漩渦。就在近期，繼萬科上海項目3名工人被壓身亡、作家炮轟萬科房子45處漏水后，剛剛，萬科又被曝出“紙板門”。安全，是懸在房地產(chǎn)企業(yè)頭上的一把劍。頻發(fā)的安全事故，人們不禁要問，萬科怎么了？到底是什么在促使房企不顧建筑質(zhì)量鋌而走險？有人猜測難道是因為萬科為了高利潤，因此加快了周轉(zhuǎn)速度，以至于卻忽略了房產(chǎn)本身的質(zhì)量以及安全等問題？作為行業(yè)的龍頭萬科的表現(xiàn)如此糟糕，那么行業(yè)的情況又如何呢？從統(tǒng)計局最新的公布的70個大中城市住宅銷售價格月度報告來看，去年12月份商品住宅銷售價格59城環(huán)比上漲，8城下跌。那么在中央政治局提出“六個穩(wěn)”經(jīng)濟工作目標(biāo)后，2019年樓市是否可能松綁呢，房價走勢又將如何演繹？
去年年底的房地產(chǎn)市場可以說是跌宕起伏。先是各種政策開始對房地產(chǎn)降溫，然后又是令房地產(chǎn)界人人自危的萬科“活下去”言論。大家都覺得房地產(chǎn)的冬天要來了，這些房地產(chǎn)商要賺不到錢了。然而萬科在1月4日發(fā)布了2018年全年的銷售額公告，看完后小編才發(fā)現(xiàn)，原來童話里都是騙人的。根據(jù)萬科發(fā)布的公告，僅是2018年12月份單月的銷售額就達(dá)到了630.1億元，銷售的面積也高達(dá)438.7萬平方米。而萬科全年的銷售額也隨之出爐，在過去的2018年全年，萬科總計實現(xiàn)了6069.5億元的銷售額。[詳細(xì)]
【相關(guān)閱讀】:“水逆期”的萬科 銷售額卻破了6000億 為何能在寒冬“活下來”？
濱江集團以308.53億元的成績成為杭州房企銷售金額榜的冠軍，在2017年萬科奪魁之后，本土房企重新奪回第一寶座。[詳細(xì)]
據(jù)媒體報道，萬科在中山古鎮(zhèn)的項目萬科城在11月12日下午突發(fā)大面積坍塌。萬科城位于古鎮(zhèn)海洲，首期開盤是在2017年9月，此后多次加推，據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示，項目將于2019年12月整體交樓。[詳細(xì)]
12月29日，據(jù)上海市閔行區(qū)人民政府新聞辦公室官方微博稱，當(dāng)日上午9時10分許，七寶鎮(zhèn)新龍路號文路口，上海建工七建公司工地發(fā)生泥土滑坡，塌方200平方米，導(dǎo)致3名工人被壓。[詳細(xì)]
1月15日訊 一邊高喊“活下去”一邊瘋狂拿地，在穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)房企銷售前三強位置之際，萬科近期又陷入質(zhì)量問題漩渦，作家炮轟杭州萬科房子45處漏水引發(fā)的熱議還未平復(fù)，杭州萬科又被爆出“紙板門”，業(yè)主稱“20萬的裝修連10萬都不如”，“門和地板全部都是用紙做的”。事實上，這已經(jīng)不是萬科第一次陷入“紙板門”，萬科在2012年爆出“安信毒地板”的同時，被爆出深圳項目用“紙”做裝修材料等問題。[詳細(xì)]
【相關(guān)閱讀】:萬科又陷入“紙板”門事件 房企為何鐘愛高周轉(zhuǎn)？
?2018年全年房地產(chǎn)貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年占比低1.2個百分點。[詳細(xì)]
一、一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴大，二手住宅價格繼續(xù)下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均回落。[詳細(xì)]
【相關(guān)閱讀】:解讀：12月份二三線城市商品住宅銷售價格漲幅回落
在過去的很多年里，關(guān)于樓市調(diào)控的政策，經(jīng)常有史上最嚴(yán)的說法，然而，到2018年底回首看來，2018年生效的調(diào)控政策，無論是波及面的廣度還是政策執(zhí)行的嚴(yán)厲程度，都超過了過去任何一輪的樓市調(diào)控。[詳細(xì)]
【相關(guān)閱讀】:樓市年尾迎松綁2019拐點來臨
【相關(guān)閱讀】:關(guān)于明年房地產(chǎn)市場 這些權(quán)威聲音得聽聽
1月17日，國家信息中心首席經(jīng)濟學(xué)家祝寶良在出席川財證券2019年度策略會時判斷認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)投資前高后低，總體穩(wěn)定。[詳細(xì)]
在棚戶區(qū)改造、去庫存刺激下，庫存處于歷史相對低位，此情況下，房地產(chǎn)商其實對于今年中期樓市展望也未必那么悲觀，“盡管銷售持續(xù)下滑，但整個購地投資仍在上升”。[詳細(xì)]
總體上，小幅調(diào)整是大概率事件。未來一年，一、二線城市總體上市場上行壓力有一定增加，趨勢是增長主導(dǎo)。三四線城市市場向下的壓力再增加，庫存可能再度增加。[詳細(xì)]
除了收緊約束性政策銳減，12月13日的中央政治局會議也未提及房地產(chǎn)。諸多傳言令外界對樓市調(diào)控猜測漸多。[詳細(xì)]
本期責(zé)編：何帆 才山丹 郵箱：912292806@qq.com
版權(quán)所有?證券日報網(wǎng) 京公網(wǎng)安備 11010202007567號 京ICP備17054264號
證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考，使用前務(wù)請仔細(xì)閱讀法律申明，風(fēng)險自負(fù)。
證券日報社電話：010-82031700 網(wǎng)站電話：010-84372800 網(wǎng)站傳真：010-84372633 電子郵件：xmtzx@zqrb.net
