7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會。北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市人民政府負責人參加了此次房地產座談會。

    連續多地加碼樓市調控后，中央定調房地產，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”被再度提及。

    據新華社消息，7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會。韓正在會議上指出，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。

    韓正強調，要堅持問題導向，高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題，時刻繃緊房地產調控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。要加強市場監測，對市場異動及時提示、指導和預警，精準分析市場形勢。要抓緊建立住宅用地市場監測指標體系，定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況，接受社會監督。要發揮財稅政策作用，有效調節住房需求。要持續整治房地產市場亂象，依法有效查處違法違規行為。要做好住房保障工作，因地制宜推進城鎮老舊小區和棚戶區改造，著力解決城市新市民和年輕人住房問題。

    其中，從2019年7月，中央首次提出“堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段”以來，這一基調就被認為是中央層面對房地產調控政策力度最嚴厲、態度最鮮明的措辭之一。在這一時間點上再度被著重提及，被認為釋放了重要的政策信號。

    對此，有分析人士向21世紀經濟報道記者指出，今年政府工作報告中沒有提及這一基調，在市場解讀時，被認為是更多將調控主動權放到地方。而此次會議再度強調，則與上半年部分地區樓市較為火熱，“學區房”、“萬人搖號”等現象出現有關，下半年樓市整體調控基調將會偏緊，上半年多地放松調控“一日游”的狀況不太可能會繼續出現。

    那么，哪些城市最可能收緊調控？中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組近日發布的數據顯示，反映中國重要城市綜合房價的緯房核心指數上升至108.18點，環比上漲了0.55%，比近半年最低點的2月上漲了3.8%。24個核心城市房價繼續上升，上半年，深圳房價累計上漲11.35%，上海累計上漲4.72%，北京累計上漲2.81%，廣州累計上漲0.23%。

    21世紀經濟報道記者注意到，參加此次會議的，除了中央和國家機關有關部門人員以外，還有北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市人民政府負責人。

    實際上，7月以來，杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京等前期房價有所上漲的城市，紛紛出臺房地產調控收緊政策，其中深圳發布“715新政”，提出了“3年落戶+3年社保”等多項調控升級措施，力度堪稱史上最嚴。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這些城市大部分屬于今年上半年房價上漲較快的城市，此類城市參加座談會，目的很清晰，即高層希望了解此類城市房價過熱的原因，同時也希望后續通過管控此類城市，進一步促進房地產市場的穩定。