攜手共話增城區(qū)域發(fā)展，展望荔湖新城嶄新開局。

    12月1日，“城勢向東荔湖新城”——敏捷集團(tuán)增城雙盤媒體品鑒會圓滿落幕。

    據(jù)悉，本次品鑒會邀請了廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎、南方日報房地產(chǎn)部、南方+房產(chǎn)頻道總經(jīng)理黃博華、城市戰(zhàn)爭創(chuàng)始人孫不熟、克而瑞首席分析師肖文曉等一眾房地產(chǎn)大咖，以及廣州近30家主流地產(chǎn)媒體參加，共同研討廣州東進(jìn)戰(zhàn)略下荔湖新城的發(fā)展趨勢和人居價值，一同品鑒敏捷集團(tuán)在荔湖新城的匠心之作。

    這一次，廣州東進(jìn)的時代主舞臺，已經(jīng)聚集在荔湖新城。

    大咖齊聚共話荔湖新城價值騰飛

    活動伊始，受邀嘉賓陸續(xù)蒞臨現(xiàn)場，在工作人員的陪同講解下先后參觀了敏捷·綠湖首府和敏捷·東樾府，對項(xiàng)目的城市占位、戶型亮點(diǎn)、品牌價值等，都有了更深入的了解。

    ▲實(shí)地參觀項(xiàng)目

    伴隨著曼妙的音樂，眾位來賓陸續(xù)入座，現(xiàn)場精致的活動布局、茗茶美食品鑒渲染出整個會場的格調(diào)與高雅。

    活動開始，敏捷集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為在場嘉賓詳細(xì)介紹了敏捷集團(tuán)在增城的布局和發(fā)展情況，展示了敏捷集團(tuán)深耕增城的決心和用心。隨后，敏捷·綠湖首府銷售經(jīng)理對增城兩大標(biāo)志性作品——敏捷·綠湖首府和敏捷·東樾府進(jìn)行全方位解讀和介紹。

    ▲敏捷集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭

    規(guī)劃，往往是一個區(qū)域的靈魂，我們能從規(guī)劃方案中管中窺豹，了解區(qū)域前景。

    為深度解讀廣州東部荔湖新城的意義和價值，本次品鑒會特別邀請到廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎，從城市規(guī)劃?度，詳細(xì)解析廣州東進(jìn)戰(zhàn)略下荔湖新城的區(qū)域價值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    ▲廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎發(fā)表演講

    彭澎表示，作為廣州與大灣區(qū)的連接點(diǎn)，荔湖新城仍是廣州的價格洼地，有著不可復(fù)制的自然資源，并引進(jìn)眾多產(chǎn)業(yè)，不僅宜居，同樣宜業(yè)。

    聽完彭澎的精彩講解之后，品鑒會進(jìn)入沙龍交流環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)大咖聚焦廣州東進(jìn)趨勢、荔湖新城板塊的發(fā)展價值等多個話題，進(jìn)行深入探討與對話。

    ▲沙龍交流

    彭澎認(rèn)為，廣州發(fā)展方向中，東部和南部是兩個重點(diǎn)，荔湖新城無論從產(chǎn)業(yè)人口、區(qū)域發(fā)展還是房價想象空間，都值得成為居住投資的選擇。

    在克而瑞首席分析師肖文曉和城市戰(zhàn)爭創(chuàng)始人孫不熟看來，從整個大灣區(qū)來看，荔湖新城擁有一線城市的資源，卻是二線城市的價格，無疑是顯著的價值洼地，而這種階段性的價差遲早會修復(fù)，現(xiàn)在正是一個置業(yè)購房的好時機(jī)。

    可以看出，在廣州東進(jìn)版圖匯總，荔湖新城的價值已經(jīng)被越來越多人認(rèn)可。站在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展制高點(diǎn)上，荔湖新城的未來正澎湃新生，一座愈加開放、包容、創(chuàng)新的宜居新城，正在蓄勢蝶變。

    多維升級 見證荔湖新城蝶變之路

    作為廣州東進(jìn)戰(zhàn)略的重要組成部分，近年來荔湖新城一片欣欣向榮，現(xiàn)如今已步入全新賽道。

    回顧近幾年板塊蝶變之路，可以大致分為兩個階段。

    第一次“蝶變”：荔湖新城規(guī)劃升級，跳出“生態(tài)新城”定位限制，正式邁入“新城示范區(qū)”新時代。

    去年8月份，《廣州市增城區(qū)荔湖新城城市設(shè)計方案》公布，荔湖新城定位為灣區(qū)東岸現(xiàn)代新城。至此，可以看做是板塊發(fā)展的1.0版本。

    2021年，荔湖新城規(guī)劃2.0版本出爐，《廣州市增城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2021-2030年）（征求意見稿）》正式對外發(fā)布。

    與此前相比，這份規(guī)劃重點(diǎn)提出了“建設(shè)成為國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范片區(qū)”的十年奮斗目標(biāo)。

    想要成為示范區(qū)，離不開產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，對于以居住為主的荔湖新城而言，其地段價值將迎來全新升級。

    事實(shí)也正是如此，規(guī)劃文件中明確提到，將以廣州東部交通樞紐中心、荔湖新城為核心，打造服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

    ▲產(chǎn)業(yè)布局圖 圖片來源：《廣州市增城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2021-2030年）（征求意見稿）》附件

    具體來看，未來十年，荔湖新城將依托低碳總部園等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)，布局康養(yǎng)服務(wù)等生命健康產(chǎn)業(yè)，科創(chuàng)服務(wù)、電子商務(wù)、商務(wù)服務(wù)等專業(yè)服務(wù)及總部經(jīng)濟(jì)，謀劃布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)與量子科技。

    可以預(yù)期，隨著全新規(guī)劃藍(lán)圖的展開，荔湖新城即將迎來華麗轉(zhuǎn)身。

    如果說板塊規(guī)劃升級目前還只是停留在紙面，那荔湖新城的城市基建配套變化，更直觀，更有說服力。

    第二次“蝶變”：城市基建全面優(yōu)化，荔湖新城區(qū)域發(fā)展按下“快進(jìn)鍵”。

    依托城市規(guī)劃，荔湖新城正在不斷優(yōu)化板塊內(nèi)部交通，而其所帶來的紅利也將很快兌現(xiàn)。

    以板塊內(nèi)增城TOD與地鐵16號線（規(guī)劃）為例，前者是7軌交匯的交通樞紐，后者是貫通增城多個板塊的地鐵線。

    早期公告顯示，增城TOD將引入4條軌道，其中2條鐵路（廣汕鐵路、深莞增城際），2條地鐵（地鐵16號線、東莞4線），預(yù)測未來能輻射客流量達(dá)260萬人，客流發(fā)送量達(dá)5萬人次/日。（來源：《增城站綜合交通樞紐一體化工程項(xiàng)目前期研究招標(biāo)公告》）

    圖片來源：根據(jù)百度地圖與公開資料整理

    其自帶的千萬客流量，不僅承載著未來鐵路客運(yùn)重要的集散功能，更為荔湖新城帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

    顯然，軌道交通全面升級，是荔湖新城區(qū)域蝶變的一大重要契機(jī)。

    除此之外，荔湖新城作為增城區(qū)府所在地，在密集利好傾斜和重金傾注之下，板塊發(fā)展速度一直遙遙領(lǐng)先。從商業(yè)體匱乏到如今聚集萬達(dá)廣場、東匯城廣場、合匯廣場等成熟的千億商圈配套，板塊變化清晰可見。

    不僅如此，板塊還坐擁前海人壽三甲醫(yī)院、增城區(qū)中醫(yī)院、黃岡中學(xué)增城學(xué)校、增城第一中學(xué)、石灘中學(xué)等醫(yī)療、教育資源，無需等待即可享受現(xiàn)成配套。

    更別提板塊內(nèi)還有眾多處于規(guī)劃建設(shè)中的配套，未來待各大項(xiàng)目相繼落地兌現(xiàn)，荔湖新城將蛻變成有標(biāo)桿意義的新城，向著下一個高度進(jìn)發(fā)。

    敏捷標(biāo)桿項(xiàng)目落地八年 大盤成就理想人居生活

    隨著規(guī)劃、交通、城市配套核心要素的加速流入，加之廣州東進(jìn)戰(zhàn)略的加持下，荔湖新城早已成為全新置業(yè)熱土。

    如此背景下，不少房企爭相入局。而作為增城“樓市先行者”的敏捷集團(tuán)，早已洞悉到荔湖新城的潛力。

    在深勘廣州城勢向東的無限機(jī)遇之下，敏捷集團(tuán)深耕增城16載，先后打造出敏捷·綠湖首府、敏捷東樾府、敏捷·錦繡御景國際等多個美好人居項(xiàng)目。

    在人居體驗(yàn)日益?zhèn)涫苤匾暤慕裉欤艚菁瘓F(tuán)始終將提升“產(chǎn)品力”作為重中之重，不斷進(jìn)行創(chuàng)新與升級，致力于為客戶提供更美好的生活場景。

    其中千畝生態(tài)宜居大盤敏捷·綠湖首府，集商圈配套、優(yōu)質(zhì)景觀資源、教育資源等核心配套為一體，深受市場認(rèn)可，曾5年獲得增城網(wǎng)簽套數(shù)冠軍榮譽(yù)（來源：克而瑞）

    ▲敏捷·綠湖首府鳥瞰圖

    在克而瑞首席分析師肖文曉看來，作為荔湖新城板塊品質(zhì)人居的象征，敏捷·綠湖首府經(jīng)過多年沉淀，已現(xiàn)成熟大城景象，兼具實(shí)用性和性價比，是市場上不可多得的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

    項(xiàng)目坐落于荔湖新城板塊新城大道旁，毗鄰地鐵16號線（規(guī)劃中）和增城火車站，未來，還有東莞R4號線接駁東莞。

    社區(qū)配套方面，項(xiàng)目擁有約1.8萬㎡全民運(yùn)動公園，約6萬㎡法式風(fēng)情園林，七期園林更是以“八心生活社區(qū)”為理念搭建童年花園、活力花園、全齡理想生活場景，設(shè)置10大功能空間，讓業(yè)主得到全方位休息和放松。

    ▲全民運(yùn)動公園

    目前項(xiàng)目主要在售六期建筑面積71-121㎡精工二至四房，可滿足不同家庭的全周期生長需求。近期還有建筑面積68-86㎡戶型上新，項(xiàng)目還定制了智能家居。

    ▲樣板間（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

    此外，為了全面提升片區(qū)人居生活體驗(yàn)感，敏捷府系第三代升級之作——敏捷·東樾府，驚艷亮相。

    ▲敏捷·東樾府鳥瞰圖

    項(xiàng)目不僅能共享敏捷·綠湖首府的大城配套，還在其基礎(chǔ)上對園林、綠化、戶型等方面進(jìn)行創(chuàng)新。

    項(xiàng)目定位為“廣州東新青年品質(zhì)型社區(qū)”，在戶型上做了不少升級，帶來市場上少見2梯4戶、戶戶朝南的小高層一字板樓。

    據(jù)悉項(xiàng)目主推建筑面積約75-105㎡三至四房，從三口之家到三代同堂，各種家庭生活模式都能滿足。

    更驚喜的是，無論是敏捷·綠湖首府還是敏捷·東樾府，單價僅1字頭，100萬元內(nèi)，即有機(jī)會上車廣州東，性價比堪稱一絕。

    即便是新盤扎堆的增城，這樣的價格也非常誘人。

    要知道整個荔湖新城新房均價已經(jīng)去23053元/㎡，而項(xiàng)目單價僅1字頭起，妥妥的價格洼地。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

    圖片來源：克而瑞廣佛區(qū)域

    目前荔湖新城還處于價值兌現(xiàn)期，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒浚绻茏プ∵@次機(jī)會，城市新青年們不僅可以搭上“末班車”留在廣州，搶占板塊發(fā)展機(jī)遇，還能實(shí)現(xiàn)生活品質(zhì)的全方位提檔。

    眼光卓絕，向往美好生活的你，現(xiàn)在知道該怎么選了嗎？

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    6、以上16號地鐵（石灘站）規(guī)劃信息來源廣州發(fā)改委相關(guān)發(fā)布。

    （CIS）