本報記者 韓昱

    基礎設施REITs是盤活存量資產、促進投融資良性循環的重要方式，也是吸引社會資本參與、提高項目運營效率的有效手段。國家發展改革委網站6月20日發布消息顯示，日前，國家發展改革委推薦的潤澤科技數據中心項目、萬國數據中心項目等兩個基礎設施REITs獲中國證監會批復注冊。

    值得注意的是，這兩個項目既是數據中心資產類型的首批項目，也是民間投資項目。其成功發行上市，將有助于深化新型基礎設施領域投融資機制創新，更好推動數字經濟和人工智能產業發展，拓寬民營企業融資渠道，進一步提振民間投資信心。

    中國商業經濟學會副會長、華德榜創始人宋向清在接受《證券日報》記者采訪時表示，上述兩個基礎設施REITs獲批，從行業發展角度看具有里程碑意義。作為數字經濟的核心基礎設施，首批數據中心REITs的獲批為該行業開辟了全新的融資渠道。以往數據中心建設主要依賴企業自有資金或傳統信貸，REITs的出現將吸引更多社會資本流入該領域，緩解數據中心建設運營的資金壓力，加速數據中心的建設和升級，推動數字經濟和人工智能產業的快速發展，為行業未來的規模化和高質量發展奠定堅實基礎。

    陜西巨豐投資資訊有限責任公司高級投資顧問朱華雷也向《證券日報》記者表示，首批數據中心REITs的底層資產均為優質項目，市場前景良好。隨著更多數據中心項目的落地，數據中心REITs有望成為推動數字經濟發展的新引擎之一。

    宋向清進一步表示，此次獲批的兩個項目本身都是民間投資項目，反映出政府積極鼓勵和引導民間資本參與基礎設施建設。這不僅有助于民營企業盤活存量資產，實現資金的快速回籠和再投資，還能增強民間投資者的信心，吸引更多民間資本投入到數據中心等新型基礎設施建設中，進一步激發民間投資的活力，優化投資結構，促進經濟多元化發展。

    數據顯示，截至目前，國家發展改革委已累計向中國證監會推薦92個基礎設施REITs項目，其中70個項目已發行上市，發售基金總額達1794億元，預計可帶動新項目投資超1萬億元。

    宋向清認為，基礎設施REITs作為一種創新型的金融工具，將基礎設施資產與資本市場有機結合，為投資者提供了除股票、債券等傳統金融產品之外的新型投資選擇。

    國家發展改革委表示，下一步將加大常態化推薦發行工作力度，積極推動基礎設施REITs市場擴圍擴容，助力擴大有效投資。

    朱華雷表示：“基礎設施REITs市場持續擴圍擴容，有利于盤活存量資產、促進產業升級、提升行業競爭力、優化行業生態，為經濟發展注入新動力。”

    宋向清表示，從對社會資本的影響來看，基礎設施REITs的擴圍擴容能夠有效引導社會資本向基礎設施領域流動。基礎設施建設具有投資規模大、回收周期長等特點。基礎設施REITs降低了社會資本的投資門檻，使更多社會資本能夠參與基礎設施建設，這不僅有助于提高基礎設施建設的資金保障能力，還能充分發揮社會資本在資源配置中的優勢，提升基礎設施項目的運營效率和管理水平，實現政府、企業和社會資本的多方共贏。

    他進一步分析，從對企業創新和轉型升級的影響來看，基礎設施REITs市場的不斷擴圍擴容將促進基礎設施與相關產業的深度融合和創新發展。以數據中心REITs為例，其發展壯大將吸引更多資金投入數據中心建設及相關技術研發，推動數據中心向綠色化、智能化方向發展，進而帶動數字經濟和人工智能產業的升級。