6月25日，長沙市發布樓市調控新措施，在本市限購區域內購買的商品住房，需取得不動產權證4年后方可上市交易。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。并暫停企業在限購區域購買商品住房。

    此前，西安市出臺樓市調控政策，首現“限制企事業單位購房”的相關措施。業內人士表示，未來一段時間，或有其他城市跟進出臺限制企事業單位購房的相應措施。

    限制企事業單位購房

    根據《長沙市人民政府關于進一步加強房地產調控工作的通知》，從加快房源入市，優先保障宅地供應、禁止企業單位購房以及限制居民購買及售出等方面做了進一步部署。

    長沙市將暫停企業單位在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

    6月24日，西安發布《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》，嚴禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時間。同時，西安市要求，在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括商品住房和二手住房。對于在住房限購區域內已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，方可上市交易；已購買或新購買二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

    西安此前被住建部約談，并出臺了相關措施，防止樓市過熱。5月，西安市房管局加大了巡查力度，對違規房地產開發商和房地產經紀機構加大了處罰。此外，西安約談了碧桂園（14.74-5.75%）、華潤等42家開發商。業內人士表示，此番出臺措施，將進一步使當地樓市降溫。

    國家統計局日前公布的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況顯示，從月環比或較上年同比情況看，長沙、西安均處于上漲態勢。其中，西安連漲多月。

    遏制樓市過熱

    近來熱點城市紛紛出臺措施，遏制本地樓市過熱。截至6月25日，在被住建部約談的12個城市中，已有多個城市出臺樓市調控新措施。

    從5月2日起，自2017年12月29日后，在長春市三環區域新購的非家庭唯一住房，以商品房備案合同簽訂日期為準，要求2年之內不得上市交易。

    5月7日，哈爾濱市下發通知，自即日起，在主城區6區區域范圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

    5月14日，貴陽市出臺包括3年內不得轉讓新建商品住房、限制多次反復申請公積金貸款、嚴打“首付貸”和“假按揭”等市場違規行為的房地產調控政策。

    此外，遼寧省丹東市5月和6月多次出臺限售、提高首付比例、約談開發商以及檢查樓盤等相關措施。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，近期一系列的管控措施，充分說明“房住不炒”不是階段性措施。同時，基于市場表現，及時加碼調控措施。